1991〜2001年築, 専有面積66.54㎡〜86.54㎡の平均販売価格
兵庫県
38.8万円/㎡
前年比+3.4%
西宮市
46.7万円/㎡
前年比-1.4%
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
兵庫県西宮市大社町
/ 苦楽園口駅 徒歩12分
1996年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
2,875万円
37.6万円/㎡
1,610
2,453
3,296
4,140
AI査定結果
推定相場価格
2,875万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,453万円〜3,296万円
32.1万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月14日
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
2,280万円（29.8万円/㎡）/ 2階 / 76.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 2,280万円 | 29.8万円 | 2階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,400万円 | 31.4万円 | 2階 | 76.54㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/07/03 | 2,980万円 | 41.8万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,090万円 | 43.3万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,090万円 | 43.3万円 | 7階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 3,220万円 | 45.1万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 3,220万円 | 45.1万円 | 7階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/22 | 3,080万円 | 40.2万円 | 7階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅12分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/27 | 夙川ハウス 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅13分 | 2,980万円 | 39.8万円 | 74.9㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/31 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/29 | メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2023/11/25 | モンテベルデ夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,680万円 | 40.8万円 | 90.3㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/19 | 藤和夙川ホームズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 2,950万円 | 33.4万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/03 | ネオ・ディ西宮 西宮市中屋町 | 西宮北口駅22分 | 3,380万円 | 40.9万円 | 82.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1994年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%上昇、西宮市では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は西宮市の平均と比較して36.2%割安です。
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